U$S 8.000.000

VENTA

ramal colectora pilar km 44.5

Pilar

Importante proyecto aprobado en obra ubicado en una ubicación estratégica, a metros de el paseo Pilar, Kansas, entre otros. Es un predio de 12.700 m² localizado en el Acceso Norte Ramal Pilar de la ruta Panamericana en el km 44,5 en el partido de Pilar, Buenos Aires. Inicio de obras: año 2011 Unidades funcionales: 22 departamentos, 39 locales, conjunto de salas de reuniones y convenciones, 55 espacios guardacoches (cocheras). El mismo cuenta con su propia plataforma de helipuerto, es un proyecto que se destaca y lo hace único en la zona. Oportunidad de venta de proyecto listo para continuar la obra construida y finalizarlo. Ubicado en una parcela estratégica de primera línea sobre la traza de la autopista, este desarrollo se implanta como un nuevo hito urbano que dialoga con el paisaje natural y la trama rural preexistente. La volumetría se organiza en cinco niveles, liberando el centro de la parcela en planta baja con una doble altura que funciona como espacio público, articulando accesos, circulaciones y vistas abiertas al entorno. La arquitectura del conjunto se define por el apilamiento de volúmenes simples que responden a la forma triangular del terreno y al contexto urbano en transformación. Se destaca la diferenciación clara entre un zócalo comercial liviano y permeable, y los volúmenes superiores destinados a usos mixtos —oficinas, suites y viviendas—, organizados en niveles escalonados, con muros vegetales, fachadas vidriadas y voladizos que generan una imagen contemporánea y dinámica. El paseo comercial se desarrolla en planta baja y entrepiso, con terrazas activas que estimulan el encuentro y la circulación. Sobre el primer nivel se eleva un moderno centro de convenciones, mientras que las oficinas y unidades residenciales se distribuyen hasta el tercer nivel, incorporando amenities como salas de reuniones, proyección, bar y spa. Este mix de usos logra un equilibrio ideal entre trabajo y bienestar, posicionando al proyecto como un Business Center de alta gama. Con más de 20.000 m² construidos sobre rasante y 550 cocheras distribuidas en dos subsuelos, el conjunto ofrece eficiencia, funcionalidad y proyección. La estructura de hormigón armado, desarrollada junto al estudio Cal Ingeniería, garantiza solidez y flexibilidad, incorporando soluciones avanzadas como losas nervuradas, columnas inclinadas y fundación sobre platea con anclajes específicos. El proyecto incorpora estrategias de sustentabilidad activa y pasiva: aleros diseñados según estudios de asoleamiento, fachadas verdes que reducen la ganancia térmica, ventilación cruzada natural en espacios comunes, recolección de agua de lluvia y uso de iluminación LED en todas las áreas públicas. La movilidad y accesibilidad también fueron prioridad: el edificio cuenta con circulación peatonal 100% accesible, acceso vehicular independiente mediante calles internas perimetrales, refugios para transporte público y helipuerto en la azotea para traslados ejecutivos. En conjunto, se trata de un proyecto innovador y de alto valor agregado, que combina diseño, funcionalidad y sustentabilidad en un entorno estratégico, ideal para quienes buscan una inversión segura, versátil y con proyección urbana a largo plazo.